房屋买卖合同纠纷 （2019）川2002民再7号
裁判要旨
双方提供的凌峰的“房屋登记委托书”客观存在，本院对该委托书的真实性予以采信，对双方的证明目的不予采信。 对其他“房屋登记委托书”虽然从生效案件中来，记载的委托时间也是2017年，生效判决支持了买受人要求得宇公司赔偿违约金的诉讼请求，但个案有差别，因不存在关联性，本院不予采信。 再审根据采信的证据和当事人当庭陈述查明的事实，除2014年5月24日凌峰以《得宇房产交房结算清单》向得宇公司缴纳了购房款7807元、物业费935元、办证费代收费11841元及办证资料费200元；2017年10月25日得宇公司向凌峰出具《四川增值税普通发票》表明收到凌峰购房款293193元；凌峰签署了落款为“2017年11月30日”《房屋登记委托书》委托得宇公司代办不动产权；（2019）川20民终585号确认从起诉之日倒推3年为诉讼时效期间内，其余与原审查明的事实一致。 本院再审认为，本案的争议焦点是：1.原审原告的起诉是否超过了诉讼时效；2.原审被告2018年4月23日办证是否违约；3.违约金是否过高，是否需要调整。 原审原告的起诉是否超过了诉讼时效。 原审原被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方
摘要
凌峰、四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2002民再7号 原审原告：凌峰，男，汉族，1964年8月6日出生，住四川省资阳市雁江区。 原审被告：四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司，住所地四川省资阳市雁江区娇子大道北2巷333号，统一社会信用代码：91512000717564110X。 法定代表人：罗德成，董事长。 委托诉讼代理人：韩虹，女，系该公司员工。 委托诉讼代理……