案外人执行异议之诉 （2019）最高法民终1174号

韩旭主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，驳回韩旭的诉讼请求，认定事实不清、证据不足。（一）韩旭已支付全部购房款。个体工商户盘锦市双台子区春之天门业（以下简称春之天门业）经营者韩忠文是韩旭父亲，韩旭购买的房屋实际系龙驿公司拖欠韩旭父亲春之天门业工程款，经协商用案涉房屋抵顶，韩旭父亲将该房屋落在韩旭名下。同时，龙驿公司与韩忠文进行了结算，取得竣工验收单。韩忠文带韩旭到龙驿公司处签订《商品房买卖合同》，龙驿公司为韩旭开具收款收据，由此可见，韩忠文和龙驿公司均认可本案购房款数额内的债权债务。（二）韩旭在法院查封前已经签订合同，占有管理控制了案涉房屋，享有物权期待权，优先于西藏信托的金钱债权。 西藏信托辩称，本案诉争标的系以物抵债的房屋，但韩旭既未能提供证据证明龙驿公司与韩忠文签订的合同是否履行及结算，也没有书面的以房抵债协议，无法证明韩忠文合法取得了案涉房屋的处置权。同时，竣工验收单显示验收时间为2015年1月8日，但韩忠文与韩旭签订《房屋买卖协议书》时间为2014年10月9日；韩旭对房屋的取得方式存在三种不同陈述：购买、以房抵顶拖欠他的工

韩旭主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，驳回韩旭的诉讼请求，认定事实不清、证据不足。（一）韩旭已支付全部购房款。个体工商户盘锦市双台子区春之天门业（以下简称春之天门业）经营者韩忠文是韩旭父亲，韩旭购买的房屋实际系龙驿公司拖欠韩旭父亲春之天门业工程款，经协商用案涉房屋抵顶，韩旭父亲将该房屋落在韩旭名下。同时，龙驿公司与韩忠文进行了结算，取得竣工验收单。韩忠文带韩旭到龙驿公司处签订《商品房买卖合同》，龙驿公司为韩旭开具收款收据，由此可见，韩忠文和龙驿公司均认可本案购房款数额内的债权债务。（二）韩旭在法院查封前已经签订合同，占有管理控制了案涉房屋

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终1174号 上诉人（原审原告）:韩旭，男，1982年3月8日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。 委托诉讼代理人：李辉，辽宁三公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高立先，辽宁三公律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：西藏信托有限公司，住所地西藏自治区拉萨市经济开发区博达路1号阳光新城别墅区A7栋。 法定代表人：周贵庆，该公司董……