房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0213民初10126号
裁判要旨
朱亚运与享居屋公司之间签订的《租赁合同》合法有效，双方应按约履行。 因享居屋公司欠付租金，已构成违约，朱亚运有权行使合同解除权并要求享居屋公司依据合同支付结欠的租金、承担违约责任，但违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，本院酌定为三个月租金7500元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条规定，判决如下：一、朱亚运与南京享居屋商业管理有限公司签订的《南京享居屋商业管理有限公司租赁合同》于2019年9月23日解除。
摘要
10126朱亚运与南京享居屋商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初10126号原告：朱亚运，男，1990年8月9日生，汉族，住安徽省霍邱县。 被告：南京享居屋商业管理有限公司。 法定代表人：侍满。 原告朱亚运与被告南京享居屋商业管理有限公司（以下简称享居屋公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月17日公开开庭进行了审理。 原告朱亚运到庭……