房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0213民初9603号
裁判要旨
苏希成与享居屋公司所签订的租赁合同合法有效，双方应按约履行。 因享居屋公司欠付租金，已构成违约，苏希成有权行使合同解除权并要求享居屋公司依据合同承担违约责任、支付结欠的租金。 但享居屋公司所预交的押金2250元应当从总额中扣除。 综上，苏希成的诉请，本院予以部分支持。 享居屋公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应当视为放弃抗辩的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、苏希成与南京享居屋商业管理有限公司于2018年8月9日所签订的《南京享居屋商业管理有限公司租赁合同》于2019年9月25日解除；二、南京享居屋商业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付苏希成租金3000元、违约金8800元，合计11800元；三、驳回苏希成的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费95元，减半收取计48元，由南京享居屋商业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内
摘要
9603苏希成与南京享居屋商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初9603号原告：苏希成，男，1955年1月19日出生，汉族，住无锡市梁溪区。 被告：南京享居屋商业管理有限公司，住所地南京市江北新区中山科技园科创大道9号D1栋2321室，（统一社会信用代码91320116MA1PBDM90K）。 法定代表人：侍满。 原告苏希成与被告南京享居屋商业管理有限公司（以下简称享居屋公司）房屋租赁合同纠纷一案……