土地承包经营权纠纷 （2016）晋08民终658号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地，但集体所有的土地用于建筑的例外情形为：兴办乡镇企业、宅基地建房、公益事业建设及公共设施的建筑。本案中，原告将自己的承包地租赁给被告使用，被告用于建筑村民健身活动场地、村委会办公用房等使用，属于建设公共设施及公益事业，故原、被告之间的合同为有效合同，双方应当继续履行合同义务。按照合同的约定，租赁费应随着物价的上涨而上涨，且被告在起诉前也召开了村民代表大会同意按每亩1711元给原告计算租赁费，并同意支付滞纳金，共计40000元，故被告应支付原告2013年7月15日至2018年7月15日止的租赁费及滞纳金，共计40000元。庭审中，原告要求支付利息，因被告已承担滞纳金，应不予支持。原告称其租给被告土地时，未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的意见，因原告将通过家庭承包取得的土地承包经营权以出租的方式进行流转，并非发包主体，故不适用该条规定的情形，对其主张应不予采信。判决：一、被告运城市盐湖区大渠办事处大渠村村民委

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地，但集体所有的土地用于建筑的例外情形为：兴办乡镇企业、宅基地建房、公益事业建设及公共设施的建筑。本案中，原告将自己的承包地租赁给被告使用，被告用于建筑村民健身活动场地、村委会办公用房等使用，属于建设公共设施及公益事业，故原、被告之间的合同为有效合同，双方应当继续履行合同义务。按照合同的约定，租赁费应随着物价的上涨而上涨，且被告在起诉前也召开了村民代表大会同意按每亩1711元给原告计算租赁费，并同意支付滞纳金，共计40000元，故被告应支付原告2013年7月

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终658号上诉人（原审原告）：张学民，男，1967年11月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘天社，男，1957年6月26日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：运城市盐湖区大渠办事处大渠村村民委员会。法定代理人：孟文龙，该村村委会主任。委托诉讼代理人：刘起家，男，1952年12月27日出生，汉族。上诉人张学民因与被上诉人运城市盐湖区大渠办事……