继承纠纷 （2016）鄂06民终1145号

本案诉争房屋属于襄阳市行管局房改房，房改房的价格一般会参考工龄、职务、级别等因素，具有比较强烈的福利色彩，刘某9是襄阳市行管局职工，刘某5并非襄阳市行管局职工，刘某5无权购买非本人工作单位的房改房。且《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。”因此，基于国家房改房政策，房改房特点及不动产物权登记公示原则等，位于襄阳市樊城区肖家台巷X幢XXX号（证号樊城区字第0002XXX7号）登记在刘某9名下房屋，依法属于刘某9、罗某1遗产。后经拆迁，该房屋补偿款598701.47元成为遗产。刘某1、刘某6、刘某7、刘某2、刘某3、刘某5、刘某4均依法享有继承权。刘某6、刘某7虽然认为房屋是刘某5出资购买，但并没有放弃继承的表示。刘某6、刘某7亦依法参与继承。吴某之母刘某10先于被继承人刘某9、罗某1死亡，因此吴某依法享有代位继承权。该房屋交第一笔购房款时，刘某9已去世，交第二、第三笔购房款时罗某1也已去世，且有证人袁某、曹某、罗某2、陈某（刘

本案诉争房屋属于襄阳市行管局房改房，房改房的价格一般会参考工龄、职务、级别等因素，具有比较强烈的福利色彩，刘某9是襄阳市行管局职工，刘某5并非襄阳市行管局职工，刘某5无权购买非本人工作单位的房改房。且《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。”因此，基于国家房改房政策，房改房特点及不动产物权登记公示原则等，位于襄阳市樊城区肖家台巷X幢XXX号（证号樊城区字第0002XXX7号）登记在刘某9名下房屋，依法属于刘某9、罗某1遗产。后经拆迁，

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终1145号上诉人（原审原告）：吴某，男，1959年1月13日出生，住襄阳市樊城区。上诉人（原审原告）：刘某1，女，1943年4月28日出生，住襄阳市。上诉人（原审原告）：刘某2，女，1950年9月5日出生，住襄阳市。上诉人（原审原告）：刘某3，女，1952年12月10日出生，住襄阳市。上诉人（原审原告）：刘某4，男，1959年2月20……