财产损害赔偿纠纷 （2016）苏10民终1700号

第一，关于变压器及用电电柜权属归属。原告依据其与被告张荣干于2010年12月18日签订的《房屋租赁合同》第五条第2项、第3项的约定主张高低压供电设备设施归其所有。首先，原告对被告张荣干投资新建电力设备设施予以认可，且当庭自认因被告张荣干隐瞒新建电力设备设施之事实致使其在与被告张荣干签订《房屋租赁合同》时并不知情，故在该《房屋租赁合同》中未对电力设备设施予以明确约定。概言之，2010年12月18日的《房屋租赁合同》中未对电力设备设施予以明确约定。当事人双方签订合同应意思表示真实明确、诚实守信，既然该合同中未对电力设备设施予以明确约定，原告又以该合同第五条第3项约定的“合同终止后，乙方应保证现有的设备设施及装饰等完好且运行正常交还给甲方……”来主张电力设备设施归原告所有，原审法院认为，该约定中的“现有的设备设施”仅指该合同第五条第2项约定的“现有的设备设施和装饰（太阳能热水器、电热水器……）”，当然不包括电力设备设施，另法律规定租赁合同到期或因其它原因终止履行，承租人对在承租物中的添附，能拿走的拿走，能拆走的拆除，除非有约定。涉案变压

第一，关于变压器及用电电柜权属归属。原告依据其与被告张荣干于2010年12月18日签订的《房屋租赁合同》第五条第2项、第3项的约定主张高低压供电设备设施归其所有。首先，原告对被告张荣干投资新建电力设备设施予以认可，且当庭自认因被告张荣干隐瞒新建电力设备设施之事实致使其在与被告张荣干签订《房屋租赁合同》时并不知情，故在该《房屋租赁合同》中未对电力设备设施予以明确约定。概言之，2010年12月18日的《房屋租赁合同》中未对电力设备设施予以明确约定。当事人双方签订合同应意思表示真实明确、诚实守信，既然该合同中未对电力设备设施予以明确约定，原告又以该合同第五条第3项约定的“合同终止后，乙方应保证现有的

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏10民终1700号上诉人（原审原告）：张其安。委托代理人：ＸＸ玉，高邮市车逻法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：张荣干。委托代理人：李峰，江苏金飞达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱丽娟。被上诉人（原审被告）：周琪。上诉人张其安、上诉人张荣干因与被上诉人朱丽娟、周琪财产损害赔偿纠纷一案，均不服江苏省高邮市人民法院（2015）邮民初……