商品房预约合同纠纷 （2019）陕01民终5066号

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。在本案审理过程中，经向刘建国释明变更诉讼请求，刘建国坚持不变更其诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定：驳回刘建国的起诉。案件受理费44778元（刘建国已预交），退还刘建国。本院经审理查明，一审裁定认定的事实属实。本院认为，在已生效的（2018）陕0112民初9099号案件中，刘建国明确认可，2014年10月16日，禄丰公司因资金周转需要委托李某某向其借款240万元，并签订《借款合同》，次日，其与禄丰公司以签订商铺认购书的形式为该笔借款提供保证。可见，刘建国与禄丰公司签订的《香槟国际城认购协议书》系为刘建国与禄丰公司之间240万元借款的担保。一审法院已向刘建国释明是否变更诉讼请求并告知法律后果，刘建国坚持不变更诉讼请求，一审裁定驳回刘建国的起诉，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。在本案审理过程中，经向刘建国释明变更诉讼请求，刘建国坚持不变更其诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定：驳回刘建国的起诉。案件受理费44778元（刘建国已预交），退还刘建国。本院经审理查明，一审裁定认定的事实属实。本院认为，在已生效的（2018）陕0112民初9099号案件中，刘建国明确认可

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民　事　裁 定　书 （2019）陕01民终5066号 上诉人（原审原告）：刘建国，男，1979年5月12日出生，汉族，住西安市莲湖区西安冶金机械厂。委托诉讼代理人：张跃，陕西博纳新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安禄丰房地产开发有限公司，住所地：西安市未央区。法定代表人李才富，系该公司总经理。上诉人刘建国因与被上诉人西安禄丰房地产开发有限……