房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第03082号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。李跃杰与王向阳签订的房屋租赁合同为有效合同，双方均应依约履行合同义务。在合同履行过程中，因王向阳的原因导致合同无法继续履行，王向阳已构成违约，其应向李跃杰退还押金、合同未履行部分的租金及各项杂费。原审判决认定的事实清楚，判决王向阳退还李跃杰各项费用的数额并无不当。王向阳的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费四十七元，由李跃杰负担二十二元（已交纳），由王向阳负担二十五元（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费五十元，由王向阳负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　　柳适思审判员　　王爱红审判员　　刘秋燕二〇一五年五月二十二日书记员　　赵梦芸书记员　　王　梦 来源：百度

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。李跃杰与王向阳签订的房屋租赁合同为有效合同，双方均应依约履行合同义务。在合同履行过程中，因王向阳的原因导致合同无法继续履行，王向阳已构成违约，其应向李跃杰退还押金、合同未履行部分的租金及各项杂费。原审判决认定的事实清楚，判决王向阳退还李跃杰各项费用的数额并无不当。王向阳的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费四十七元，由李跃杰负担二十二元（已交纳），由王向阳负担二十五元（本判决生效

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第03082号上诉人（原审被告）王向阳，男，1988年5月6日出生。被上诉人（原审原告）李跃杰，男，1983年1月28日出生。上诉人王向阳因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2015）昌民初字第01558号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。李跃杰在原审法院起诉称：2014年10月19日，……