物业服务合同纠纷 （2019）辽0304民初3945号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 被告入住之日起，原告与被告签订的《前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告自业主入住起按合同约定为河畔曙光小区提供了保洁、绿化、保安、共用设施设备日常维修等物业管理及服务，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。 被告赵德利对《前期物业服务合同》真实性及欠费事实无异议，故本院对被告欠缴物业费的事实予以确认。 物业合同中明确约定物业费为每平米1元/月，电梯费30元/户/月，被告欠缴时间为2017年1月起至2019年12月，被告应缴纳物业费为1元/月/平×86.65平×36个月=3119.4元，应缴纳电梯费为30元/户/月×36个月=1080元，故本院对原告要求被告缴纳3119元物业费、1080元电梯费，合计4199元的主张予以支持，对原告过高主张不予支持。 关于原告主张被告支付2017逾期物业费的滞纳金1400元（按日0.3%计算）一节，经计算2017年欠缴数额为86.65平方米×12个月=1040元，本院认为，原、被告双方约定以欠费总额的0.3%按日支付滞纳金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，
摘要
鞍山市康福特物业服务有限公司与赵德利物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初3945号原告：鞍山市康福特物业服务有限公司，住所地：鞍山市立山区深沟路**。 法定代表人：张常刚，系该公司总经理。 委托代理人：唐建华，系公司员工。 被告：赵德利，男，汉族，1966年4月11日出生，现住址：鞍山市立山区。 原告鞍山市康福特物业服务有限公司与被告赵德利物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审……