合同纠纷 （2017）内01民终4892号
裁判要旨
本案系合同纠纷，争议焦点为：一、苏亚拉其其格主张维多利公司交付商铺的诉讼请求有无事实及法律依据；二、维多利公司应否向苏亚拉其其格支付2016年4月1日至实际交付商铺之日的商铺租金差额损失。针对第一个争议焦点，2008年5月4日，苏亚拉其其格办理产权登记，苏亚拉其其格成为涉案商铺的合法所有权人。苏亚拉其其格将商铺委托案外人年向东经营管理，案外人年向东有权代理苏亚拉其其格就涉案商铺的经营管理对外行使权利且案外人年向东的相关行为效果将及于苏亚拉其其格本人。2016年1月1日至2016年3月31日，年向东在与维多利公司签订置换合同后，用自己经营的涉案商铺与维多利公司5楼的一间商铺进行置换。案外人年向东签订合同的置换行为的法律效果及于苏亚拉其其格本人。该合同有效期内，维多利公司取得了涉案商铺的合法使用权，苏亚拉其其格取得了5楼商铺的使用权，合同到期后，双方没有续签合同，2016年4月1日合同到期后案外人年向东调整到了2楼的另外的套内面积为14.26平米的商铺，双方没有另行签订合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定"租赁期间届满，承租人应当返还租赁物"。本案中，2016年4月1日置换
摘要
苏亚拉其其格与内蒙古维多利商业管理有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终4892号上诉人（原审原告）：苏亚拉其其格，退休职工，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：庞军，内蒙古辩证律师事务所律师。委托诉讼代理人：王慧敏，内蒙古辩证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古维多利商业管理有限公司。法定代表人：卢小娟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：福成，男，1990年9月9日出生，蒙古族，该公司法务，住内蒙古自……