执行异议之诉 （2021）鲁02民终573号

戴艳与王立峰及葛瑞兰签订的房屋买卖合同合法有效，且戴艳已支付全部房款并且在法院查封之前已实际占用，没有办理房地产变更登记手续系王立峰的原因，戴艳就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，一审法院作出（2019）鲁0282执异85号执行裁定书裁定并无不当。魏居朋所主张的事实和理由不成立，其诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十条之规定，判决：驳回魏居朋的诉讼请求。案件受理费9800元，由魏居朋负担。 二审中，双方当事人均未提交新证据。 经审理查明，戴艳在一审期间提交物业及水电费收款收据一宗，证明戴艳于2016年1月实际入住涉案房屋至今，由此产生的水、电、物业费一直由戴艳缴纳。经审查，戴艳提交的2016年1月16日的青岛x公司收款收据载明的交款单位或个人处载明：“王立峰x-x-x”。2016年3月7日的青岛x物业管理有限公司收款收据载明的交款单位或个人处载明“王立峰”,后该名字被划掉，又手写改为“戴艳”。除上述两张收据外，戴艳提交的其他物业收款收据的收费日期均在2018年1月14日之后。 二审另

戴艳与王立峰及葛瑞兰签订的房屋买卖合同合法有效，且戴艳已支付全部房款并且在法院查封之前已实际占用，没有办理房地产变更登记手续系王立峰的原因，戴艳就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，一审法院作出（2019）鲁0282执异85号执行裁定书裁定并无不当。魏居朋所主张的事实和理由不成立，其诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十条之规定，判决：驳回魏居朋的诉讼请求。案件受理费9800元，由魏居朋负担。 二审中，双方当事人均未提交新证据。 经审理查明，戴艳在一审期间提交物业及水电费收款收据一宗，证明戴艳于

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终573号 上诉人（原审原告）：魏居朋，男，x年x月x日出生，汉族，住青岛市**。 委托诉讼代理人：柳旭，青岛即墨北安法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：戴艳，女，x年x月x日出生，汉族，住青岛市**。 委托诉讼代理人：孙秀宁，山东文鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王立峰，男，x年x月x日出生，汉族，住青岛市**……