农村建房施工合同纠纷 （2021）京01民终2892号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，并应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或赔偿损失等违约责任；当事人协商一致，可以变更合同；当事人就质量、价款或者报酬等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充，不能达成协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案刘爱臣与李江、郝斌达成建房施工协议，约定了承包方式及基本施工内容，并约定了工程价款给付方式，为此在李江、郝斌完成了相应的工程量后，刘爱臣应根据施工进度支付相应的工程款；鉴于双方对工程进度及进度款的支付约定不明确，导致双方产生争议，李江、郝斌即停工，后经刘爱臣联系无果，刘爱臣即自行找人完成后期施工，因此双方事实上已经解除了协议。关于刘爱臣主张超付的工程款，经刘爱臣申请法院委托行业专家辅助人评估，明确已完工部分工程造价约为111917.5元，由此明确刘爱臣实际超付工程款48082.5元，对此超付部分李江、郝斌应予返还。李江、郝斌经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，即放弃答辩和质证的权利，现法院对刘爱臣提交的证据予以采信。刘爱臣主张的违约金，因系双方对合同施工进度及进度款约定不明确，

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，并应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或赔偿损失等违约责任；当事人协商一致，可以变更合同；当事人就质量、价款或者报酬等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充，不能达成协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案刘爱臣与李江、郝斌达成建房施工协议，约定了承包方式及基本施工内容，并约定了工程价款给付方式，为此在李江、郝斌完成了相应的工程量后，刘爱臣应根据施工进度支付相应的工程款；鉴于双方对工程进度及进度款的支付约定不明确，导致双方产生争议，李江、郝斌即停工，后经刘爱臣联系无果，刘爱臣即自行找人完

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终2892号上诉人（原审被告）：李江，男，1988年1月12日出生，汉族，住河北省张家口市赤城县。上诉人（原审被告）：郝斌，男，1963年5月12日出生，汉族，住河北省张家口市宣化区。被上诉人（原审原告）：刘爱臣，男，1972年8月24日出生，汉族，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：王凤仙（刘爱臣之母），住北京市延庆区。上诉人李江、上诉人郝……