房屋买卖合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1426号

孙勇、陈力与华凌房产公司双方签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人应当按照合同约定的内容全面履行自己的义务。本案中孙勇、陈力在合同履行中已完成了交纳全部房款的合同义务，华凌房产公司负有按合同约定向孙勇、陈力交付已验收合格的房屋。孙勇、陈力购买的南湖高层小区9栋4单元2001号房屋已于2014年2月28日符合双方合同约定的交付条件。现孙勇、陈力以该房屋存在的窗户渗水问题，要求华凌房产公司承担2014年3月1日至2015年5月22日期间逾期交房的违约责任不符合双方所签订的合同第九条出卖人逾期交房的违约责任所约定的情形。对孙勇、陈力要求华凌房产公司支付逾期交房违约金119361元的诉讼请求，原审法院不予支持。孙勇、陈力自行委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心鉴定对房屋窗户及墙体双方合格进行鉴定并因此交纳鉴定费2000元，属于孙勇、陈力因收集证据所支出费用，应由其自行承担，对孙勇、陈力要求华凌房产公司承担鉴定费的诉讼请求，原审法院不予支持。孙勇、陈力撤回要求华凌房产公司立即对华凌国际公寓B区9号楼4单元2001

孙勇、陈力与华凌房产公司双方签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人应当按照合同约定的内容全面履行自己的义务。本案中孙勇、陈力在合同履行中已完成了交纳全部房款的合同义务，华凌房产公司负有按合同约定向孙勇、陈力交付已验收合格的房屋。孙勇、陈力购买的南湖高层小区9栋4单元2001号房屋已于2014年2月28日符合双方合同约定的交付条件。现孙勇、陈力以该房屋存在的窗户渗水问题，要求华凌房产公司承担2014年3月1日至2015年5月22日期间逾期交房的违约责任不符合双方所签订的合同第九条出卖人逾期交房的违约责任所约定的情形。对孙勇、陈力要

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1426号上诉人（原审原告）：孙勇，男，1954年8月1日出生，汉族，住乌鲁木齐市。上诉人（原审原告）：陈力，女，1954年4月2日出生，汉族，住乌鲁木齐市。共同委托代理人：赵焓杏，新疆鼎泽凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆华凌房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：米恩民，该公司总经理。委托代理……