居间合同纠纷 （2016）川01民终3110号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《房产买卖合同》约定，汪文敏在签订合同时按房屋成交价的1%的比例向首善公司支付居间服务费30500元。首善公司具有从事房地产中介服务的资格，于2015年6月4日促成了汪文敏与出卖方签订《房产买卖合同》，完成了居间事务，即可认定首善公司已经完成其作为居间合同的居间人应履行的合同义务。而且，汪文敏也已购买了由上述合同中约定房屋，其作为委托人理应按约支付报酬，即居间服务费。故首善公司请求汪文敏支付居间服务费30500元，符合《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定和《房产买卖合同》之约定，原审法院予以支持。汪文敏辩称其没有看过案涉房屋，首善公司没有履行合同义务，但其也称首善公司当时带其看了案涉房屋楼上的1201号房屋，两套房屋户型一致，看过1201号房屋后得知案涉房屋要出售，遂与卖方及居间方签订了合同。也即是说，汪文敏系通过首善公司提供的信息和服务与出卖方、首善公司签订《房产买卖合同》，并已购买了合同中约定房屋，汪文敏也未提交证据证明首善公司还存在其他未履行合同义务的行为，故原审法院对汪文敏的

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《房产买卖合同》约定，汪文敏在签订合同时按房屋成交价的1%的比例向首善公司支付居间服务费30500元。首善公司具有从事房地产中介服务的资格，于2015年6月4日促成了汪文敏与出卖方签订《房产买卖合同》，完成了居间事务，即可认定首善公司已经完成其作为居间合同的居间人应履行的合同义务。而且，汪文敏也已购买了由上述合同中约定房屋，其作为委托人理应按约支付报酬，即居间服务费。故首善公司请求汪文敏支付居间服务费30500元，符合《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定和《房产买卖合同》之约定，原审法院予以

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终3110号上诉人（原审被告）汪文敏，女，1987年9月13日出生，汉族，住四川省洪雅县。委托代理人张进，四川兴蓉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都首善房地产经纪有限公司。住所地：成都市锦江区汇源北路**号*栋*楼***号。法定代表人罗辑，总经理。委托代理人纪小凤，女，1989年11月20日出生，汉族，住四川省犍为县。委托代理人李……