排除妨害纠纷 （2017）鲁03民终2707号

原、被告双方于2010年8月20日签订了《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，双方均予以认可，予以确认。后在合同履行过程中，原告根据合同约定的内容，因自身用房需要，于2016年12月28日向被告书面送达了告知书（实际为解除合同通知书）一份，被告在收到上述告知书后虽然提出了书面异议，但至今也没有通过诉讼来确认解除合同的效力，根据相关法律规定，涉案告知书已生效，因此，对于原告要求被告搬离涉案房屋及院落的要求，符合相关法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第二项，《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第九十七条及相关法律规定，判决：被告淄博聚特物业有限公司于判决生效后一个月内搬离位于淄博市开发区张北路205国道原石桥交警中队房屋及院落。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院二审查明的其他事实与一审认定的事实一致，予以确认。本院认为，聚特公司与元通公司于2010年8月20日签订的《房屋租赁合同》真实有效，双方当事人应按照合同的约定行使权利履行义务。元通公司依据《房屋租赁合同》第六条规定，“若因甲方用房需要，甲方应提前二个月通知乙方，乙方应在接到

原、被告双方于2010年8月20日签订了《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，双方均予以认可，予以确认。后在合同履行过程中，原告根据合同约定的内容，因自身用房需要，于2016年12月28日向被告书面送达了告知书（实际为解除合同通知书）一份，被告在收到上述告知书后虽然提出了书面异议，但至今也没有通过诉讼来确认解除合同的效力，根据相关法律规定，涉案告知书已生效，因此，对于原告要求被告搬离涉案房屋及院落的要求，符合相关法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第二项，《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第九十七条及相关法律规定，判决：被告淄博聚特物业有限公司

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2707号上诉人（原审原告）：淄博聚特物业有限公司,住所地淄博市张店区兴学街85号。法定代表人：王慧，经理。委托诉讼代理人：姜晓华，山东鑫科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淄博市元通劳动服务公司,住所地淄博市张店区新村西路北五巷8号。统一社会信用代码：9137030316424092M。法定代表人：赵家猛，总经理。委托诉讼代理人……