农村土地承包合同纠纷 （2013）成民终字第2966号

十五里村委会与李钟超签订的农村土地承包经营权流转合同，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。隆赛高公司在李钟超持有的上述合同的受让方部位加盖公司印章，且向十五里村委会交纳了2010年的流转费，隆赛高公司当庭表示其是合同的主体，十五里村委会予以认可，隆赛高公司自愿加入合同的行为有效，法院不持异议。但隆赛高公司的合同加入行为，在当事人无补充约定的情形下，不能当然排斥李钟超的合同主体地位，李钟超仍应向十五里村委会承担合同义务。 关于十五里村委会曾起诉李钟超解除合同并赔偿损失的前案庭审中，李钟超和隆赛高公司均表示同意解除合同的陈述，能否视为合同已经解除的事实，法院持否定意见。理由如下：首先，十五里村委会诉请解除合同的条件是李钟超支付2011的土地流转费并赔偿损失，因双方对上述问题未能达成一致，十五里村委会以赔偿证据不足为由撤回起诉，不能视为双方已协商一致解除了合同；其次，无证据证明，十五里村委会、李钟超或者隆赛高公司曾经行使了解除合同的通知权。 根据合同约定，2011年的土地流转费应为22628.30元（762斤／亩×1.28元／斤&times

十五里村委会与李钟超签订的农村土地承包经营权流转合同，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。隆赛高公司在李钟超持有的上述合同的受让方部位加盖公司印章，且向十五里村委会交纳了2010年的流转费，隆赛高公司当庭表示其是合同的主体，十五里村委会予以认可，隆赛高公司自愿加入合同的行为有效，法院不持异议。但隆赛高公司的合同加入行为，在当事人无补充约定的情形下，不能当然排斥李钟超的合同主体地位，李钟超仍应向十五里村委会承担合同义务。 关于十五里村委会曾起诉李钟超解除合同并赔偿损失的前案庭审中，李钟超和隆赛高公司均表示同意解除合同的陈述，能否视为合同已经解除的事实，法院

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）成民终字第2966号 上诉人（原审被告）李钟超。 委托代理人冯红兵，四川达和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）成都市青白江区城厢镇十五里村村民委员会。住所地：成都市青白江区城厢镇十五里村。 负责人何国华，主任。 委托代理人陈家甫，成都市青白江区城厢法律服务所法律工作者。 原审第三人成都隆赛高现代农业开发有限公司。住所地：成都市青白江区华……