建设工程分包合同纠纷 （2021）津03民终1696号

五建公司与皇冠公司之间签订的《天津市建设工程分包合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。合同双方当事人均应按照合同约定履行己方义务。本案争议焦点为，一、五建公司欠付工程款问题；二、欠付工程款利息问题；三、新塘公司是否承担连带责任问题。欠付工程款问题。一方面，五建公司主张的扣款：1.窗框及玻璃结露维修扣款。即使2020年11月2日邮寄3栋1801户结露问题工作联系函时收件人潘华已离职的事实存在，但五建公司在基于潘华签收过维修工程联系单的情形下将维修工作联系单邮寄到皇冠公司地址，亦可以认定向皇冠公司履行了维修告知义务。佳和苑6栋1门1302、2门1302户、3栋1801户结露问题均发生在合同约定的五年质保期内，皇冠公司在五建公司书面通知的维修期限内未维修，五建公司就此赔偿给业主的经济损失费用应从五建公司欠付皇冠公司工程款中予以扣除，扣款数额为40,000元。2.电梯使用费。五建公司无法说明电梯中标单位与收取电梯使用费个人的关联性，电梯使用费的证据未形成完整证据链，一审法院对其扣除电梯使用费的意见不予采纳。3.保洁费。五建公司与案外人高国胜之间的保洁费结算单虽未经皇冠公司

五建公司与皇冠公司之间签订的《天津市建设工程分包合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。合同双方当事人均应按照合同约定履行己方义务。本案争议焦点为，一、五建公司欠付工程款问题；二、欠付工程款利息问题；三、新塘公司是否承担连带责任问题。欠付工程款问题。一方面，五建公司主张的扣款：1.窗框及玻璃结露维修扣款。即使2020年11月2日邮寄3栋1801户结露问题工作联系函时收件人潘华已离职的事实存在，但五建公司在基于潘华签收过维修工程联系单的情形下将维修工作联系单邮寄到皇冠公司地址，亦可以认定向皇冠公司履行了维修告知义务。佳和苑6栋1门1302、2门1302户、3栋1801户结露问

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1696号上诉人（原审被告）:天津五建建筑工程有限公司，住所地天津市滨海新区中心商务区响螺湾旷世国际大厦B座306-5号室。法定代表人:李金生，经理。委托诉讼代理人：张海燕，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）:天津皇冠幕墙装饰股份有限公司,住所地天津市武清区大东公路(东马圈镇段)13号。法定代表人：黄霁平，总经理。委托诉讼代理人：朱健……