房屋买卖合同纠纷 （2017）甘11民终479号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价偿、诚实信用的原则。房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案争议的焦点为：原告是否完成支付房屋价款的义务。本案中，原告主张权利的主要依据是与被告签订《商品房买卖合同》。被告辩称该房屋系被告折抵案外人魏发明工程款的房屋，与原告签订该合同是应魏发明的要求。后魏发明取消了将该房屋办理在原告名下，故原告诉请不能成立。故本案中对于原、被告诉争之基础依据《商品房买卖合同》签订的真实意图，应具体分析，不能简单地就合同表明形式进行认定。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，不能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告诉称涉案房屋系魏发明从被告处折抵工程款所得，因原告与魏发明存在欠款纠纷，魏发明同意用其该房屋折抵他欠原告的人工费。原告认为通过这种折抵工程款的方式完成了向被告支付该套房屋价款的义务。首先原告主张权利的基础依据为：原告与案外人魏发明之间的欠款关系。在庭审中，原告承认与魏发明之间无书面

民事活动应当遵循自愿、公平、等价偿、诚实信用的原则。房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案争议的焦点为：原告是否完成支付房屋价款的义务。本案中，原告主张权利的主要依据是与被告签订《商品房买卖合同》。被告辩称该房屋系被告折抵案外人魏发明工程款的房屋，与原告签订该合同是应魏发明的要求。后魏发明取消了将该房屋办理在原告名下，故原告诉请不能成立。故本案中对于原、被告诉争之基础依据《商品房买卖合同》签订的真实意图，应具体分析，不能简单地就合同表明形式进行认定。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终479号上诉人（原审原告）：水萧娅，女，汉族，1985年12月5日生。委托诉讼代理人：水书曼，女，汉族，1975年４月５日生，系水萧娅姐姐。被上诉人（原审被告）：甘肃伊发房地产开发有限公司。住所地：甘肃省定西市陇西县文峰镇汽车路*号。法定代表人：鲜琴，该公司经理。委托诉讼代理人：赵波，该公司员工。委托诉讼代理人：魏伟，该公司员工。上诉……