确认合同效力纠纷 （2018）辽12民终15号
裁判要旨
房屋出卖人交付房屋并将房屋所有权转移给买受人，是房屋出卖方最基本的义务，而房屋所有权的转移以办理房屋产权变更登记手续为准，房屋出卖方不仅应将房屋交付买受人占有、使用，而且应将不动产权证书交付买受人，并协助实现房产转移登记。本案中被告虽否认原告交纳购房款的事实，但其承认吴泰峰系其员工，售楼处地点与原告所购买的房屋均在在古榆树镇鑫都华园小区，原告看房交纳购房款均在该售楼处办理，且原告已于2015年7月15日居住使用该房屋至今。被告称其未在该小区设立售楼处及该房屋并未出售给原告有驳常理，故本院对被告的该项抗辩不予支持。原、被告双方签订商品房买卖合同成立并生效，原告已履行了合同确定的义务，即足额缴纳房款，虽未约定办理不动产权证书的具体期限，但原告已对该房入住多年，买卖关系成立，被告作为房产开发单位，有义务协助原告办理不动产权证书登记手续，故本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：被告昌图县昌图镇房地产综合开发有限责任公司于本判决生效之日立即协
摘要
昌图县昌图镇房地产综合开发有限责任公司与刘淼确认合同效力纠纷一案的二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽12民终15号上诉人（原审被告）：昌图县昌图镇房地产综合开发有限责任公司，住所地昌图县昌图镇北街富鼎蓝城小区2号楼西数3号门市。法定代表人：马中海，系该公司经理。委托诉讼代理人：杜金宝，系该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘淼，男，1977年1月11日生，汉族，农民，户籍地昌图县，现住昌图县。委托诉讼代理人：姚艳红（系上诉人的妻子），女，……