商品房销售合同纠纷 （2018）琼97民终1733号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。王文华、东方滨海花园公司签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思的表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效合同，双方均应按照约定全面履行各自义务。该案主要存在三个争议焦点：1.合同约定的办理房屋权属登记属于办理房屋所有权证还是办理不动产权证；2.东方滨海花园公司是否应当在王文华、东方滨海花园公司双方约定的合同期限内办理房屋权属转移登记，王文华起诉的东方滨海花园公司的行为是否构成违约；3.东方滨海花园公司是否应负担王文华因此案所支付的律师费。对该案主要存在的三个争议焦点，分别分析认定如下： 一、关于合同约定的办理房屋权属登记属于办理房屋所有权证还是办理不动产权证问题。王文华、东方滨海花园公司签订的《商品房买卖合同》第十五条中有“出卖人承诺在房屋交付之日起730日内为买受人办理完毕房屋权属转移登记”的约定。该约定中的房屋权属转移登记，按照当时签订合同时的合理解释，不仅包括房屋所有权证书，还包括土地使用权证书，但在2016年6月30日后，东方市已实施不动产统一登记制度，该制度实际上是将房屋所有权证书和土地使用权证书合二为一，合称为不动产权证书，房
摘要
东方滨海花园房地产开发有限公司与王文华商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2018）琼97民终1733号 上诉人（原审被告）：东方滨海花园房地产开发有限公司，住所地：海南省东方市八所镇滨海北路18号。 法定代表人：郑玉洪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：娄向东，该公司职员。 委托诉讼代理人：包俊彬，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：王文华，女，1968年4月28日出生，汉族，吉林省长春市人，住该市朝阳区……