商品房销售合同纠纷 （2018）琼97民终1736号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。周可清、成慧媛、东方滨海花园公司签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思的表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效合同，双方均应按照约定全面履行各自义务。该案主要存在二个争议焦点：1.东方滨海花园公司是否应当在周可清、成慧媛、东方滨海花园公司约定的合同期限内办理房屋权属转移登记，周可清、成慧媛起诉的东方滨海花园公司的行为是否构成违约；2.东方滨海花园公司是否应负担周可清、成慧媛因此案所支付的律师费。对该案主要存在的二个争议焦点，分别分析认定如下： 一、关于东方滨海花园公司是否应当在周可清、成慧媛、东方滨海花园公司约定的合同期限内办理房屋权属转移登记，周可清、成慧媛起诉的东方滨海花园公司的行为是否构成违约问题。周可清、成慧媛、东方滨海花园公司签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：“按揭贷款买受人依照本合同约定向出卖人支付相关税费、代办费用及相关资料后，出卖人承诺在房屋交付之日起730日内为买受人办理完毕房屋权属转移登记。如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：买受人不退房的，自买
摘要
东方滨海花园房地产开发有限公司与周可清、成慧媛商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2018）琼97民终1736号 上诉人（原审被告）：东方滨海花园房地产开发有限公司，住所地海南省东方市八所镇滨海北路18号。 法定代表人：郑玉洪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：娄向东，该公司职员。 委托诉讼代理人：包俊彬，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：周可清，男，汉族，1959年6月1日出生，住黑龙江省鹤岗市工农区。 被……