确认合同无效纠纷 （2016）渝02民终1229号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。换言之，土地转让只需要发包方同意，是否经社员同意不是其必备条件。本案中，龙门村委干部龚玉兴、谭太明及部分社员签名捺印的“合同”载明：“李美军现将二人承包土地转让与李功春耕种，现与土地承包法律三十年不变为准。经社员讨论同意，特此合同。”从上述“合同”载明的内容可以分析得出，第一句是对知晓事实的一种记载，第二句是知晓事实的一种主观评价。对知晓事实本身并不对李美波产生任何后果，知晓事实的评价本身也并不是法定的必经程序，因此，龙门村委干部龚玉兴、谭太明及部分社员签名捺印的“合同”本身对李美波并不产生法律上的约束力。那么对李美波要求主张对龙门村委干部龚玉兴、谭太明及部分社员签名捺印的“合同”无效的诉讼请求，不予支持。农村土地承包是以家庭为单位向集体经济组织承包土地，在签订承包合同时，承包方以家庭承包经营户户主的名义与作为发包方的集体经济组织签订承包合同，户主签订的合同对家庭承包经营户的全体成员均产生约束力。本案中，作为户主的李美均签订的承包合同当然对作为家庭成员的李美波也产生法律约束力。至于李美波提出是误将李美

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。换言之，土地转让只需要发包方同意，是否经社员同意不是其必备条件。本案中，龙门村委干部龚玉兴、谭太明及部分社员签名捺印的“合同”载明：“李美军现将二人承包土地转让与李功春耕种，现与土地承包法律三十年不变为准。经社员讨论同意，特此合同。”从上述“合同”载明的内容可以分析得出，第一句是对知晓事实的一种记载，第二句是知晓事实的一种主观评价。对知晓事实本身并不对李美波产生任何后果，知晓事实的评价本身也并不是法定的必经程序，因此，龙门村委干部龚玉兴、谭太明及部分社员签名捺印的“合同”本身对李美波并不产生法律上的约束力。那

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终1229号上诉人（原审原告）：李美波，男，生于1960年5月15日，汉族，农民，住奉节县。法定代理人：李美均，男，生于1968年4月1日，汉族，农民，住奉节县,系李美波胞弟。被上诉人（原审被告）：奉节县兴隆镇龙门村民委员会，住所地重庆市奉节县兴隆镇龙门村15社。组织机构代码05777366－1。法定代表人：谭太明，村主任。委托代理人：向……