业主共有权纠纷 （2017）黔01民终2047号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定，原告系贵阳市XXXX层业主，现诉请部分属共有部分，业主享有共同管理的权利，现原告认为被告改变共有部分用途，要求恢复原状，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条“下列事项由业主共同决定：……(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条“改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项””的规定，本市新华路商业用房尚有其他业主，对于建筑物内的共有部分的管理，应遵从上述法律的规定，原告未提交证据证实其诉讼亦经其
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定，原告系贵阳市XXXX层业主，现诉请部分属共有部分，业主享有共同管理的权利，现原告认为被告改变共有部分用途，要求恢复原状，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条“下列事项由业主共同决定：……(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”、最高人民法院《关于审
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)黔01民终2047号上诉人（原审原告）：黄世珍，女，1943年8月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）：贵州通达房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区文昌南路南横街1号2单元402室。法定代表人：赵炳森，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：贵阳市公安局南明分局，住所地贵州省贵阳市火车站达高桥旁。法定代表人：郑国庆，……