所有权确认纠纷 （2020）苏01民终9313号

久隆置业浦口分公司作为久隆置业公司的分支机构，应当由久隆置业公司承担责任。关于涉案房产是否属于久隆置业公司破产财产的问题。《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条规定:“下列财产不属于破产财产:……(六)尚未办理产权证或者过户手续但已向买方交付的财产……”。2007年6月1日《中华人民共和国企业破产法》施行之后,上述规定并未被废止。《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第二条规定的“不应认定为债务人财产”的情形,亦未否定上述规定第七十一条第六项的适用。因此,本案应当适用上述规定第七十一条第六项判断涉案房产是否属于久隆置业公司的破产财产。一审法院于2018年12月14日作出（2018）苏0111破申17号民事裁定书受理对久隆置业公司的破产清算申请。在此之前,邵天姝向徐州国基物业管理有限公司支付了物业费，服务期限自2016年4月29日至2017年11月28日。可证实自2016年4月起，久隆置业公司已经向邵天姝交付涉案房产,邵天姝开始占有使用。据此,一审法院认定涉案房产不属于久隆置业公司的破产财产。关于邵天姝请求久隆置业公司为其办理涉案房产所有权转移登记能否得到支持

久隆置业浦口分公司作为久隆置业公司的分支机构，应当由久隆置业公司承担责任。关于涉案房产是否属于久隆置业公司破产财产的问题。《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条规定:“下列财产不属于破产财产:……(六)尚未办理产权证或者过户手续但已向买方交付的财产……”。2007年6月1日《中华人民共和国企业破产法》施行之后,上述规定并未被废止。《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第二条规定的“不应认定为债务人财产”的情形,亦未否定上述规定第七十一条第六项的适用。因此,本案应当适用上述规定第七十一条第六项判断涉案房产是否属于久隆置业公司的破产财产。一审法院于2018年12月14日

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏01民终9313号上诉人（原审被告）：江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司，住所地徐州市铜山新区华山路东湘江路南。诉讼代表人：江苏久隆投资置业集团有限公司破产管理人。委托诉讼代理人：陈尧，北京大成（南京）律师事务所律师上诉人（原审被告）：江苏久隆投资置业集团有限公司，住所地南京市江北新区浦园路****。诉讼代表人：江苏久隆投资置业集团有限公……