所有权确认纠纷 （2016）鄂01民终5797号

吴淑萍与湖北治历公司2013年11月11日签订的《武汉市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应全面履行。吴淑萍依约全面履行了合同义务，湖北治历公司未全面履行合同义务，属违约，应承担违约责任。吴淑萍和湖北治历公司之间签订的是房屋买卖合同，在全面履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受方只能根据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括依照约定将标的物的所有权转移给买受人。买受人不依据买卖合同而直接取得标的物所有权。吴淑萍已于2015年7月27日就同一诉争事实提起诉讼，法院作出判决，判决湖北治历公司向吴淑萍交付诉争房屋，并在交付使用之日起90日内办理完毕房地产初始登记，并向吴淑萍支付逾期交房违约金。该判决书已于2016年5月30日发生法律效力。吴淑萍、胡燕军可以通过湖北治历公司履行上述判决义务取得所有权。综上所述，吴淑萍、胡燕军诉请诉争房屋归吴淑萍、胡燕军所有，缺乏法律基础；吴淑萍、胡燕军诉请判令湖北治历公司协助办理诉争房产的房屋所有权证，属重复诉讼。吴淑萍、胡燕军的诉请不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第七

吴淑萍与湖北治历公司2013年11月11日签订的《武汉市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应全面履行。吴淑萍依约全面履行了合同义务，湖北治历公司未全面履行合同义务，属违约，应承担违约责任。吴淑萍和湖北治历公司之间签订的是房屋买卖合同，在全面履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受方只能根据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括依照约定将标的物的所有权转移给买受人。买受人不依据买卖合同而直接取得标的物所有权。吴淑萍已于2015年7月27日就同一诉争事实提起诉讼，法院作出判决，判决湖北治历公司向吴淑萍交付诉争房屋，并在交付

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终5797号上诉人（原审原告）：吴淑萍，女，1983年4月13日出生，汉族，住武汉市黄陂区。上诉人（原审原告）：胡燕军，男，1980年11月14日出生，汉族，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：湖北治历实业有限责任公司，住所地武汉市武昌区丁字桥路55号5栋1801室。法定代表人：朱宏彬，该公司董事长。上诉人吴淑萍、胡燕军因与被上诉人湖……