房屋租赁合同纠纷 （2015）常民终字第1864号

依据生效的（2013）坛民初字第1431号民事判决书，王小波有义务将诉争房屋腾让给马红林，现王小波仍实际占有诉争房屋，故马红林要求王小波支付相关占有使用费，法院予以支持。关于占有使用费如何计算问题，法院认为计算标准还应当以马红林与王小波签订的租赁合同中确定的租金为宜，即按年租金42726元计算；计算期间自2013年7月1日起至王小波实际腾房之日止（其中2013年7月1日至2015年1月30日共19个月的占用使用费为67649.5元）。关于王小波提出的鉴定申请，因该鉴定与本案无关，故法院不予准许。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，作出如下判决：一、王小波于本判决生效之日起15日内支付马红林占有使用费67649.5元（2015年1月30日前），并按年租金42726元标准承担自2015年2月1日起至实际腾房之日止的占有使用费。二、驳回马红林其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4356元，由马

依据生效的（2013）坛民初字第1431号民事判决书，王小波有义务将诉争房屋腾让给马红林，现王小波仍实际占有诉争房屋，故马红林要求王小波支付相关占有使用费，法院予以支持。关于占有使用费如何计算问题，法院认为计算标准还应当以马红林与王小波签订的租赁合同中确定的租金为宜，即按年租金42726元计算；计算期间自2013年7月1日起至王小波实际腾房之日止（其中2013年7月1日至2015年1月30日共19个月的占用使用费为67649.5元）。关于王小波提出的鉴定申请，因该鉴定与本案无关，故法院不予准许。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第1864号上诉人（原审原告）：马红林，男，汉族，1948年8月2日生，住镇江市润州区。委托诉讼代理人：成华，江苏致达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张辉，江苏致达律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：王小波，男，汉族，1965年5月5日生，户籍地金坛市水北镇，住金坛市金城镇。上诉人马红林与上诉人王小波房屋租赁合同纠纷一案，双方均不服……