居间合同纠纷 （2017）川01民终9344号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，满堂红公司委托罗瑶提供订立房屋买卖合同的媒介服务并签订居间合同，双方之间形成居间服务合同关系，该合同关系是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。依据本案查明的事实，在满堂红公司居间服务下，罗瑶与卖方签订了房地产买卖合同，且罗瑶出具《买卖代理费支付承诺书》确认了应付居间服务费金额及支付条件，并承诺同意支付，表明满堂红公司居间已成功，其后案涉房屋也已实际完成了买卖交易行为。依据合同约定，居间人促成房屋买卖双方合同成立的，委托人应当按约向居间人支付相应报酬。罗瑶主张满堂红公司在订立合同及提供居间服务的过程中存在欺诈行为，虚构案涉房屋已取得国有土地使用权证以及故意隐瞒自身并不具备提供按揭贷款代办服务能力的事实，故满堂红公司不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。但罗瑶提供的证据尚不足以证实其主张。同时，从《房地产买卖及居间合同》、《二手房交易须知》上可以看出，对案涉房屋权属状况并未明确当时是否已

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，满堂红公司委托罗瑶提供订立房屋买卖合同的媒介服务并签订居间合同，双方之间形成居间服务合同关系，该合同关系是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。依据本案查明的事实，在满堂红公司居间服务下，罗瑶与卖方签订了房地产买卖合同，且罗瑶出具《买卖代理费支付承诺书》确认了应付居间服务费金额及支付条件，并承诺同意支付，表明满堂红公司居间已成功，其后案涉房屋也已实际完成了买卖交易行为。依据合同约定，居间人促成

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终9344号上诉人（原审原告、反诉被告）：满堂红（成都）置业有限公司，住所地：四川省成都市锦江区莲花西路8号2栋5号。法定代表人：谭自力。委托诉讼代理人：骆明泽，男，1991年1月2日出生，汉族，住四川省芦山县，系该公司员工。上诉人（原审被告、反诉原告）：罗瑶，女，1973年10月26日出生，汉族，住四川省内江市市中区。上诉人满堂红（成……