排除妨害纠纷 （2021）京02民终878号

根据户籍档案显示，涉案房屋的原承租人于1976年11月24日将户籍迁往山西省长治市，张德瑞等人自述自1976年即开始使用诉争房屋并交纳相应租金。京诚公司作为公房管理单位，对承租人的户籍变更情况、居住人员变更情况、租金交纳情况等出于管理职责均应掌握或了解。现京诚公司以张德瑞、张俊华、张斌强占公房为由要求其腾退房屋，实际是对张德瑞、张俊华、张斌是否具备公房承租资格进行认定，进而依据公房管理规定进行相应处理，故一审法院认定本案具有行政管理属性，京诚公司的起诉不属于民事诉讼受理范围，并无不当。综上，京诚公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　张玉贤审 判 员　耿燕军审 判 员　刘　洁二〇二一年一月二十七日法官助理　韩舒同书 记 员　岳国英 搜索“”

根据户籍档案显示，涉案房屋的原承租人于1976年11月24日将户籍迁往山西省长治市，张德瑞等人自述自1976年即开始使用诉争房屋并交纳相应租金。京诚公司作为公房管理单位，对承租人的户籍变更情况、居住人员变更情况、租金交纳情况等出于管理职责均应掌握或了解。现京诚公司以张德瑞、张俊华、张斌强占公房为由要求其腾退房屋，实际是对张德瑞、张俊华、张斌是否具备公房承租资格进行认定，进而依据公房管理规定进行相应处理，故一审法院认定本案具有行政管理属性，京诚公司的起诉不属于民事诉讼受理范围，并无不当。综上，京诚公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终878号上诉人（原审原告）：北京京诚集团崇西房屋管理有限公司，住所地北京市东城区西晓市街****。法定代表人：赵鹏，执行董事。委托诉讼代理人：常哲嘉，北京市安园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张德瑞，男，1954年4月13日出生，汉族，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：张俊华，女，1955年6月10日出生，汉族，住北京市东城区……