房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终3820号

本案中山东海汇公司的诉讼请求是判令解除山东海汇公司与ＸＸ、张国荣于2010年11月3日签订的关于转让房产、土地使用权及加油站等的《协议书》，山东海汇公司与ＸＸ、张国荣于2010年11月3日签订的《协议书》系当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，因此合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”本案山东海汇公司主张解除合同的理由是ＸＸ、张国荣未支付对价，也未抵顶对价，涉案房产、土地及加油站一直未办理过户手续，ＸＸ、张国荣拒不履行合同主要义务，致使合同目的无法实现，因此请求解除合同;但本案中ＸＸ与山东富而通公司于2008年10月9日签订的《买卖协议》第三条约定:因山东富而通公司一直拖欠ＸＸ借款及利息，并且段超庆为山东海汇公司实际控制人，有关山东海汇公司与ＸＸ《

本案中山东海汇公司的诉讼请求是判令解除山东海汇公司与ＸＸ、张国荣于2010年11月3日签订的关于转让房产、土地使用权及加油站等的《协议书》，山东海汇公司与ＸＸ、张国荣于2010年11月3日签订的《协议书》系当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，因此合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁01民终3820号上诉人（原审原告）：山东海汇生物工程股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：段超庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：苑强，山东京鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：ＸＸ，女，1963年5月28日出生，汉族，济南博洁经贸有限公司总经理，住济南市。委托诉讼代理人：韦苒，女，济南博洁经贸有限公司员工。委托诉讼代理人：杨艳霞，山东……