破产债权确认纠纷 （2017）苏04民终932号

对于龙德公司与张伟良之间所订立的《商品房买卖合同》尚未履行完毕，龙德公司破产管理人在法院受理破产申请之日起二个月内未通知张伟良继续履行合同，双方之间的《商品房买卖合同》应视为已解除。合同解除后，因该合同而取得的对方的财产应当返还对方，但张伟良在与龙德公司订立《商品房买卖合同》前后，均未向龙德公司支付过任何款项，且在润地利公司、浙江公司、龙德公司三方签订《以房抵款协议》中，龙德公司也仅是代润地利公司清偿欠浙江亚厦公司的工程款，故龙德公司与张伟良之间不存在债权债务关系，张伟良对龙德公司不享有债权，故对张伟良的诉讼请求该院不予支持。该案经合议庭评议，审判委员会讨论决定，遂依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国企业破产法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条的规定，判决：驳回张伟良的诉讼请求。案件受理费17076元由张伟良负担(已预交)。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审判决查明的事实属实，应予确认。本院认为，《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人

对于龙德公司与张伟良之间所订立的《商品房买卖合同》尚未履行完毕，龙德公司破产管理人在法院受理破产申请之日起二个月内未通知张伟良继续履行合同，双方之间的《商品房买卖合同》应视为已解除。合同解除后，因该合同而取得的对方的财产应当返还对方，但张伟良在与龙德公司订立《商品房买卖合同》前后，均未向龙德公司支付过任何款项，且在润地利公司、浙江公司、龙德公司三方签订《以房抵款协议》中，龙德公司也仅是代润地利公司清偿欠浙江亚厦公司的工程款，故龙德公司与张伟良之间不存在债权债务关系，张伟良对龙德公司不享有债权，故对张伟良的诉讼请求该院不予支持。该案经合议庭评议，审判委员会讨论决定，遂依照《中华人民共和国合同法》

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终932号上诉人（原审原告）：张伟良，男，1966年12月28日生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。委托诉讼代理人：王维永，江苏亿旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州龙德置业有限公司，住所地常州市武进区延政东路2号金源大厦25层25-1号房。诉讼代表人：常州龙德置业有限公司破产管理人，负责人张征宇。委托诉讼代理人：陈伟，江苏金牌律师……