居间合同纠纷 （2016）桂01民终4721号

贵人公司与杨燕、劳鸣夏、陈才贵签订了《房屋买卖中介合同书》，贵人公司与杨燕之间的居间合同合法有效，双方均应当恪守履行合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。双方签订的合同约定，基于经纪方为买卖双方提供房地产居间、委托代理、咨询服务等并已促成合约签订，并协助办理交易过户手续，买方支付服务佣金10050元，除因经纪方原因导致不能完成产权过户之外，服务费不予免除。本案贵人公司为杨燕与劳鸣夏、陈才贵签订买卖合同提供居间服务，并已经促成了杨燕与劳鸣夏、陈才贵签订《房地产买卖合约》，故贵人公司主张杨燕向其支付10050元居间服务费，符合双方合同约定和法律规定，应予以支持。杨燕抗辩主张由于政策原因无法办理公积金贷款故迟延购买本案房屋，而涉案房屋已出售他人。对此，首先杨燕签订合同时应当核实其本人是否可以通过公积金贷款履行合同，如因其未核实造成无法通过公积金贷款履行合同，原因亦不在于贵人公司。其次，按杨燕主张，公积金贷款政策变更是发生在2015年3月1日，而双方签订合同时间是在2015年3月14日，故也不存在签订合同时可以通过公积金贷款履行

贵人公司与杨燕、劳鸣夏、陈才贵签订了《房屋买卖中介合同书》，贵人公司与杨燕之间的居间合同合法有效，双方均应当恪守履行合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。双方签订的合同约定，基于经纪方为买卖双方提供房地产居间、委托代理、咨询服务等并已促成合约签订，并协助办理交易过户手续，买方支付服务佣金10050元，除因经纪方原因导致不能完成产权过户之外，服务费不予免除。本案贵人公司为杨燕与劳鸣夏、陈才贵签订买卖合同提供居间服务，并已经促成了杨燕与劳鸣夏、陈才贵签订《房地产买卖合约》，故贵人公司主张杨燕向其支付10050元居间服务费，符合双方合

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终4721号上诉人（原审被告）：杨燕。被上诉人（原审原告）：广西贵人置业投资有限公司。法定代表人：李柏晓，该公司总经理。委托诉讼代理人：秦娜，该公司职员。原审第三人：劳鸣夏。原审第三人：陈才贵。上诉人杨燕因与被上诉人广西贵人置业投资有限公司（以下简称贵人公司）、原审第三人劳鸣夏、陈才贵居间合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（……