合同纠纷 （2016）苏01民终8858号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。本案争议焦点为物业管理委托合同书中关于停车费收益分成的约定，是否合法有效、有无损害仁裕达物业公司的利益；江鸿物业公司是否应当给付停车费收益分成以及应当给付的金额。长阳花园业委会与江鸿物业公司签订的物业管理服务合同书关于停车费收益分成的约定，合法有效，并未损害仁裕达物业公司的利益。理由是：《中华人民共和国人民防空法》规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。根据南京市人民防空办公室、南京市建设委员会发布的关于结合新建长阳花园住宅小区修建防空地下室的批复及竣工验收证明书，可以证明该人防工程建设性质系结合建设，仁裕达物业公司是案涉地下车库的建设单位及初始投资者。同时，鼓楼区物价局出具的函复，证明长阳花园住宅小区中心花园人防地下车库已计入商品房成本，长阳花园小区商品房销售后，案涉人防工程即中心花园地下车库的投资已分摊入出售的商品房，中心花园地下车库作为小区的附属工程或配套公建，其建设费用已经纳入到住

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。本案争议焦点为物业管理委托合同书中关于停车费收益分成的约定，是否合法有效、有无损害仁裕达物业公司的利益；江鸿物业公司是否应当给付停车费收益分成以及应当给付的金额。长阳花园业委会与江鸿物业公司签订的物业管理服务合同书关于停车费收益分成的约定，合法有效，并未损害仁裕达物业公司的利益。理由是：《中华人民共和国人民防空法》规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。根据南京市人民防空办公室、南京市建设委员会发

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8858号上诉人（原审被告）:南京江鸿物业发展有限责任公司，住所地南京市鼓楼区涌泉里11号。法定代表人：王晓明，该公司总经理。委托诉讼代理人:杨佳玉，江苏玄博律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘媛，江苏玄博律师事务所实习律师。上诉人（原审第三人）:南京仁裕达物业有限公司，住所地南京市鼓楼区清凉门大街298号。法定代表人:纪建明，该公司总……