居间合同纠纷 （2016）津02民终3616号

根据王艳芬与案外人及金昆公司之间签订的书面合同，可以认定王艳芬、金昆公司之间形成居间合同关系。根据合同法的相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中王艳芬与卖方已经完成交易，八经路店收取中介费用是合理合法的。同时，八经路店还收取了买卖双方支付的用于办理涉诉房屋买卖过户手续的费用119200元，该费用应当全部用于缴纳相关税费，在双方没有特别约定的情况下，八经路店有义务将余款返还王艳芬。双方争议的焦点为八经路店应返还给王艳芬剩余费用的数额，庭审中，八经路店主张除已经给付王艳芬相关票据的金额外，上述费用还用于支出了卖方委托其办理相关手续的公证费580元，并提供了相关票据的复印件，王艳芬认为因八经路店不能提供票据的原件，故对该项证据的真实性不予认可，对此，通过庭审调查，确实存在卖方委托八经路店办理房屋买卖相关事宜的事实，王艳芬仅以票据并非原件否认证据的真实性，对此不予采纳，故上述公证费应当在返还的款项中予以扣除。八经路店同时还提供了微信聊天记录和个人书写的收条各一份，证明在办理涉诉房屋相关手续时还有其他费用的支出，王艳芬对此不予认可，对此，八经路店提供的上述两项证据缺乏

根据王艳芬与案外人及金昆公司之间签订的书面合同，可以认定王艳芬、金昆公司之间形成居间合同关系。根据合同法的相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中王艳芬与卖方已经完成交易，八经路店收取中介费用是合理合法的。同时，八经路店还收取了买卖双方支付的用于办理涉诉房屋买卖过户手续的费用119200元，该费用应当全部用于缴纳相关税费，在双方没有特别约定的情况下，八经路店有义务将余款返还王艳芬。双方争议的焦点为八经路店应返还给王艳芬剩余费用的数额，庭审中，八经路店主张除已经给付王艳芬相关票据的金额外，上述费用还用于支出了卖方委托其办理相关手续的公证费580元，并提供了相关票据的复印

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3616号上诉人（原审被告）：天津金昆房地产投资咨询有限公司，住所地天津市河东区中环线东兴立交桥旁第博雅园5-101。法定代表人：孙彦博，经理。委托诉讼代理人：刘丽佳，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：方雨薇，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王艳芬。委托诉讼代理人：赵晓雪，天津安瀛律师事务所律师。原审……