委托合同纠纷 （2021）赣08民终1724号

吴小兰、展鹏公司签订《商铺委托经营管理合同》，双方形成合同关系。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于租金支付。吴小兰将3其商铺委托展鹏公司出租和经营管理，展鹏公司应当按合同约定向吴小兰支付租金。现展鹏公司未按约支付吴小兰2020年度租金，已构成违约，故展鹏公司应支付吴小兰2020年度尚欠租金88,820元。因展鹏公司代扣个人所得税后，将2019年的租金已支付给了吴小兰，故吴小兰诉请展鹏公司支付2019年7月1日至2019年12月31日期间的租金，不予支持。对于吴小兰主张的2020年7月1日至2021年7月1日的尚欠租金25,200元，因2020年7月1日至2020年12月31日期间的租金已经包含在2020年度88,820元租金之内，故吴小兰不应重复主张。至于2021年1月1日至2021年7月1日期间的租金，实则为第六年度的上半年租金。根据《商铺委托经营管理合同》的约定，租金应按商铺的实收租金（税后）9：1分成，吴小兰获9成，展鹏公司获取1成。但吴小兰未提供证据证明展鹏公司经理管理商铺的实收租金数额（税后），展鹏公司又否认2021年该商铺已经出租并收取租金

吴小兰、展鹏公司签订《商铺委托经营管理合同》，双方形成合同关系。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于租金支付。吴小兰将3其商铺委托展鹏公司出租和经营管理，展鹏公司应当按合同约定向吴小兰支付租金。现展鹏公司未按约支付吴小兰2020年度租金，已构成违约，故展鹏公司应支付吴小兰2020年度尚欠租金88,820元。因展鹏公司代扣个人所得税后，将2019年的租金已支付给了吴小兰，故吴小兰诉请展鹏公司支付2019年7月1日至2019年12月31日期间的租金，不予支持。对于吴小兰主张的2020年7月1日至2021年7月1日的尚欠租金25,200元，因2020年7月1日至202

1江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终1724号上诉人（原审原告）：吴小兰，女，1969年12月31日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。被上诉人（原审被告）：江西展鹏物业服务有限公司，住所地：江西省吉安市吉州区城南新区井冈山大道体育馆4楼，统一社会信用代码91360800098961271G。法定代表人：尹名荣，该公司总经理。上诉人吴小兰因与被上诉人江西展鹏物业服务有限……