房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终1265号

业主应当遵守法律、法规以及管理规约。原告张宏涛租赁被告河南瑞祥物业管理有限公司郑州分公司商铺房屋时，已对被告的《思念果岭湾小区商铺租户管理规约》作出同意遵守该规约规定的承诺，现原告在其商铺门前放置搭建房屋，被告多次通知原告清除，原告拒不履行，原告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告张宏涛的诉讼请求。案件受理费467元，由原告张宏涛负担。本院二审期间，上诉人张宏涛提供如下证据：第一组证据：1、门头照片一张。2、上诉人与被上诉人物业公司经理王文芳、工作人员、对话视频一份，予以证明被上诉人物业公司经理王文芳称物业公司无权停上诉人经营饭店的电，而是执行乡政府的命令，对上诉人饭店进行断电。被上诉人物业工作人员称其他商户也有违章行为，但却没有被断电。第二组证据：1、广东省东莞市中级人民法院民事判决一份。2、福建省泉州市中级人民法院民事判决一份。3、广东省湛江市中级人民法院民事判决一份。予以证明《业主公约》、《业主服务协议》或《业主管理规约》等类似规约中约定物业管理企业可以采取停水停电的条款早已被

业主应当遵守法律、法规以及管理规约。原告张宏涛租赁被告河南瑞祥物业管理有限公司郑州分公司商铺房屋时，已对被告的《思念果岭湾小区商铺租户管理规约》作出同意遵守该规约规定的承诺，现原告在其商铺门前放置搭建房屋，被告多次通知原告清除，原告拒不履行，原告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告张宏涛的诉讼请求。案件受理费467元，由原告张宏涛负担。本院二审期间，上诉人张宏涛提供如下证据：第一组证据：1、门头照片一张。2、上诉人与被上诉人物业公司经理王文芳、工作人员、对话视频一份，予以证明被上诉人物业公司

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终1265号上诉人(原审原告)：张宏涛，男，1988年9月24日出生，汉族，住河南省浚县。委托诉讼代理人：杨帅，河南言理律师事务所律师。委托诉讼代理人：靳永选，河南言理律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南瑞祥物业管理有限公司，住所地郑州市金水区。法定代表人：赵天增，系该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：河南瑞祥物业管理有限公……