合同纠纷 （2019）苏05民终1356号

食客公司从案外人苏晓公司受让的承包经营权及与本尚公司签订的《食堂外包协议》合法有效，食客公司为使承包的食堂符合经营条件，花费75000元进行装修，使本尚公司食堂取得了《食品经营许可证》，符合了经营条件，但因客观原因本尚公司未与食客公司续签《食堂外包协议》，食客公司要求就装修食堂的支出进行赔偿，双方由此引发争议。本案中，食客公司在为本尚公司申请《食品经营许可证》的过程中，为使本尚公司食堂符合申领条件而对食堂进行装修，本尚公司应当是知道的，也是同意的，但是双方对合同解除后装修费用的承担未作约定，对此均有责任。本尚公司将自己的食堂交由食客公司承包经营，其应当提供符合规定的食堂，对食堂改造装修是顺利申领到《食品经营许可证》的重要条件，本尚公司是食堂的所有人，也是受益人，应当承担相应的装修费用。至于食客公司，其自认为本尚公司将与其续签承包合同，在未与本尚公司约定装修承担问题的情况下，对食堂装修，部分扩大了装修费用，亦应承担相应的责任。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第四项“因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，

食客公司从案外人苏晓公司受让的承包经营权及与本尚公司签订的《食堂外包协议》合法有效，食客公司为使承包的食堂符合经营条件，花费75000元进行装修，使本尚公司食堂取得了《食品经营许可证》，符合了经营条件，但因客观原因本尚公司未与食客公司续签《食堂外包协议》，食客公司要求就装修食堂的支出进行赔偿，双方由此引发争议。本案中，食客公司在为本尚公司申请《食品经营许可证》的过程中，为使本尚公司食堂符合申领条件而对食堂进行装修，本尚公司应当是知道的，也是同意的，但是双方对合同解除后装修费用的承担未作约定，对此均有责任。本尚公司将自己的食堂交由食客公司承包经营，其应当提供符合规定的食堂，对食堂改造装修是顺利申

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终1356号上诉人（原审被告）：苏州市本尚新材料股份有限公司，住所地苏州高新区浒关工业园区浒青路58号。法定代表人：俞雪元，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：苏州天下食客餐饮有限公司，住所地苏州高新区马墩路21号11室。法定代表人：周立春，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘毅，江苏道金律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈利清，江苏道金律师……