房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）桂市民一终字第184号

上诉人张佳科主张其与被上诉人桂林市秀峰区铁路建设协调领导小组办公室签订的《湘桂铁路扩能改造工程房屋拆迁补偿安置房屋协议书（产权调换）》系受到被上诉人的胁迫而签订，故应认定协议无效。根据合同法的有关规定，只有一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的才应认定无效。上诉人张佳科提供的5月14日的拆除违法建筑的现场照片并不能证实其签订协议时受到了胁迫，其亦无证据证明双方签订的协议损害国家利益，上诉人张佳科以此为由主张合同无效缺乏法律依据。上诉人张佳科与被上诉人签订补偿安置协议中约定的房屋补偿价格系房产评估公司按照市场价格进行评估后计算得，上诉人张佳科主张该协议显失公平并未提供相关的证据证实，其主张该协议显失公平缺乏事实依据。上诉人张佳科与被上诉人签订的拆迁安置补偿协议系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，且均已领取了相应的拆迁补偿费，应属有效合同，对双方均具有约束力。上诉人主张合同无效，对征收的上诉人房屋进行重新评估的诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，不予支持。一审法院根据本案的实际情况作出的判决并无不当。上诉人张佳科之上诉理由不成立，本院不予支持。综上所述，一审判决认

上诉人张佳科主张其与被上诉人桂林市秀峰区铁路建设协调领导小组办公室签订的《湘桂铁路扩能改造工程房屋拆迁补偿安置房屋协议书（产权调换）》系受到被上诉人的胁迫而签订，故应认定协议无效。根据合同法的有关规定，只有一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的才应认定无效。上诉人张佳科提供的5月14日的拆除违法建筑的现场照片并不能证实其签订协议时受到了胁迫，其亦无证据证明双方签订的协议损害国家利益，上诉人张佳科以此为由主张合同无效缺乏法律依据。上诉人张佳科与被上诉人签订补偿安置协议中约定的房屋补偿价格系房产评估公司按照市场价格进行评估后计算得，上诉人张佳科主张该协议显失公平并未提供相关的证据证实，其主张

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民一终字第184号上诉人（一审原告）张佳科，个体户。委托代理人曾令琼，桂林市名流法律事务所法律工作者。被上诉人（一审被告）桂林市秀峰区人民政府，住所地桂林市秀峰区中隐路31号。法定代表人蒋育亮，区长。委托代理人刘波宁，法制办主任。被上诉人（一审被告）桂林市秀峰区铁路建设协调领导小组办公室，住所地：桂林市秀峰区中隐路**号。负责人贺东……