建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）鲁02民初672号

该案争议焦点为：胶州市人民政府与兴源房地产公司于2012年12月31日签订的《协议书》能否有效和能否继续履行。根据查明事实，兴源房地产公司对于《协议书》中的原地块享有相应的权益，胶州市人民政府与其协商以新地块置换原地块既是双方当事人真实意思表示，亦不违反法律行政法规的强制性规定，故属有效协议。兴源房地产公司股东王兴源后经（2016）鲁02民初1348号民事判决书认定该《协议书》有效并应继续履行。兴源房地产公司股东王兴源、李华、王智毅根据胶州市的有关规定，投资设立兴源祥盈公司（即本案原告）等十二家公司，并通过挂牌出让的方式与胶州市国土资源局就《协议书》约定的兑换地块分别签订8份《国有建设用地使用权出让合同》。二者的合同主体虽然不同，但是根据本院查明的事实可以认定，兴源祥盈公司等十二家公司与胶州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》实际是针对《协议书》约定内容的履行行为。上述8个地块的土地手续齐备，出让程序合法，具备履行条件，因此对于兴源房地产公司要求继续履行《协议书》的诉讼请求，予以支持。目前，《协议书》中的原地块已经由案外人开发建设，不具备返还的条件，因此胶州市人民政府应当按照

该案争议焦点为：胶州市人民政府与兴源房地产公司于2012年12月31日签订的《协议书》能否有效和能否继续履行。根据查明事实，兴源房地产公司对于《协议书》中的原地块享有相应的权益，胶州市人民政府与其协商以新地块置换原地块既是双方当事人真实意思表示，亦不违反法律行政法规的强制性规定，故属有效协议。兴源房地产公司股东王兴源后经（2016）鲁02民初1348号民事判决书认定该《协议书》有效并应继续履行。兴源房地产公司股东王兴源、李华、王智毅根据胶州市的有关规定，投资设立兴源祥盈公司（即本案原告）等十二家公司，并通过挂牌出让的方式与胶州市国土资源局就《协议书》约定的兑换地块分别签订8份《国有建设用地使用

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初672号 原告：青岛兴源祥盈房地产开发有限公司，住所地青岛市胶州市阜安办事处赵家园村海尔大道**。 法定代表人：王兴源，总经理。 委托诉讼代理人：谭锡寅，山东诚功律师事务所律师。 被告：胶州市国土资源局，住，住所地胶州市行政服务中心**/div> 法定代表人：尹少杰，局长。 委托诉讼代理人：任永政，男，1978年8月15日出生，汉……