继承纠纷 （2016）鲁02民终8347号

根据合同法规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告未按期缴纳租金，原告已多次催缴并向其张贴限期腾房告知书，被告未能在限定的时间内补交租赁费，原告诉请解除租赁合同于法有据，法院予以支持。被告未提交证据证明其相关损失，亦不申请对其损失进行司法鉴定，且拒绝在交接清单及勘验笔录中签字确认，原告诉请被告腾出房屋符合法律规定，法院予以支持。根据合同法规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。被告未经原告同意在原租赁物的基础上增设鸡舍、鸭舍，原告诉请被告清除该类建筑于法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十三条、第二百二十七条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告张相波与被告曾建明签订的《鱼塘租赁合同》。二、被告曾建明于本判决生效后十五日内腾出房屋并清除增设的鸡舍、鸭舍。案件受理费100元，减半收取50元，由被告曾建明负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系租赁合同纠纷。综合

根据合同法规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告未按期缴纳租金，原告已多次催缴并向其张贴限期腾房告知书，被告未能在限定的时间内补交租赁费，原告诉请解除租赁合同于法有据，法院予以支持。被告未提交证据证明其相关损失，亦不申请对其损失进行司法鉴定，且拒绝在交接清单及勘验笔录中签字确认，原告诉请被告腾出房屋符合法律规定，法院予以支持。根据合同法规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。被告未经原告同意在原租赁物的基础上增设鸡舍、鸭舍，原告诉请被告

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终8347号上诉人（原审原告）颜某。委托代理人张吉青，山东汇通律师事务所律师。上诉人（原审被告）张某。委托代理人赵国、王盼，山东雅博律师事务所律师。上诉人（原审被告）盛某。委托代理人赵国、王盼，山东雅博律师事务所律师。上诉人颜某因与上诉人张某、盛某继承纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2015）北民初字第1189号民事判决，向本……