居间合同纠纷 （2019）辽01民终11718号

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支持的必要费用。本案中，双宇服务中心作为房屋中介机构向郭亭亭及其妹子郭小娇收取16,000元中介费，双宇服务中心为促成合同成立，故应将中介费退还郭亭亭。因（2018）辽01民终13007号终审判决载明“郭亭亭未按照约定借款，构成违约”，说明郭亭亭存在一定的过错，同时考虑到双宇服务中心虽然没有促成合同成立，毕竟为此付出了一定的劳动和心血，故本院酌定双宇服务中心退还郭亭亭中介费70％，即11,200元。关于双宇服务中心认为依照约定不予退还的抗辩，本院认为该合同为格式条款，因没有促成合同，不予退还有违公平原则，故对双宇服务中心的该项抗辩本院不予采信。关于郭亭亭的利息主张，考虑到郭亭亭也存在过错，故对郭亭亭的该项主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条之规定，判决：一、沈阳市和平区双宇房产信息咨询服务中心于本判决生效之日起十五日内给付郭亭亭11,200元；二、驳回郭亭亭的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向权利人加

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支持的必要费用。本案中，双宇服务中心作为房屋中介机构向郭亭亭及其妹子郭小娇收取16,000元中介费，双宇服务中心为促成合同成立，故应将中介费退还郭亭亭。因（2018）辽01民终13007号终审判决载明“郭亭亭未按照约定借款，构成违约”，说明郭亭亭存在一定的过错，同时考虑到双宇服务中心虽然没有促成合同成立，毕竟为此付出了一定的劳动和心血，故本院酌定双宇服务中心退还郭亭亭中介费70％，即11,200元。关于双宇服务中心认为依照约定不予退还的抗辩，本院认为该合同为格式条款，因没有促成合同，不予退还有违公平原则，故对双宇服务中心

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终11718号上诉人（原审原告）：郭亭亭。委托诉讼代理人：谭宋萍，女，系郭亭亭母亲，。委托诉讼代理人：罗静，系沈阳市于洪区中兴法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：沈阳市和平区双宇房产信息咨询服务中心，住所地沈阳市和平区夹河路**2门。经营者：姚明宇，系该公司经理。委托诉讼代理人：李茂允，男，系姚明宇丈夫。上诉人郭亭亭因与上诉人沈阳……