居间合同纠纷 （2010）浙温民终字第915号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第二款规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担损害赔偿责任。但是，在居间合同中，居间人向委托人如实报告有关订立合同的事项，是居间人的法定义务，否则，仍应依照《合同法》第一百零七条的规定，承担不履行合同义务或者不适当履行合同义务的相应违约责任，这是我国合同法对违约责任承担的一般性原则。本案中，池浦经纪服务站虽非故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，但其对影响合同订立的重大信息事项和标的物，即陈如恩提供的两份“卖尽契”的真实性，在未履行谨慎审查义务的情况下，即向被上诉人报告订立合同的机会和提供订立合同的媒介服务，违反了《合同法》第四百二十五条第一款居间人应当就有关订立合同的事项履行如实报告的义务。同时，据池浦经纪服务站负责人李圣勇的二审陈述，在其与陈如恩相识，且陈如恩之前在其服务站买卖过“地基”的情况下，对陈发银与陈如恩之间盖有私刻公章的伪造“卖尽契”未尽其必要合理的注意义务，以致委托人利益受损，表明其

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第二款规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担损害赔偿责任。但是，在居间合同中，居间人向委托人如实报告有关订立合同的事项，是居间人的法定义务，否则，仍应依照《合同法》第一百零七条的规定，承担不履行合同义务或者不适当履行合同义务的相应违约责任，这是我国合同法对违约责任承担的一般性原则。本案中，池浦经纪服务站虽非故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，但其对影响合同订立的重大信息事项和标的物，即陈如恩提供的两份“

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温民终字第915号上诉人（原审被告）苍南县龙港池浦房地产交易经纪服务站，住所地苍南县龙港镇人民南路****号。代表人李圣勇，负责人。上诉人（原审被告）李圣勇。上诉人（原审被告）彭庆育。上诉人（原审被告）陈庆甫。上列四上诉人的委托代理人陈光宇，浙江光正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）方银香。被上诉人（原审原告）胡荷香。上列二被上诉人的委托……