商品房预约合同纠纷 （2019）内2502民初2267号
裁判要旨
原告马某1与被告新东成公司签订的《商品房买卖合同》系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，协议真实有效。 双方应按照合同约定全面履行自己的义务。 原告依约向被告交纳房款共计350644元，被告应按照合同约定于2014年12月31日前向原告交付涉案房屋。 而被告至今未向原告交付房屋，被告所开发建设的涉案房屋已不能交工，致使合同目的不能实现。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款规定：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 因此在本案中，对原告提出解除双方签订的买卖合同并返还购房款的诉求，予以支持。 就违约责任，双方在买卖合同中明确约定了违约金的计算方式，原告要求按银行同期贷款利率支付违约金的的诉求高于合同约定，以合同约定为准。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条，判决如下：一、解除原告马某1与被告锡林浩特市新东成房地产开发有限责任公司于2013年11月11日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：288）；二、被告锡林浩特市新东成房地产开发有限责任公司于本判决生效后15日内返还原告马
摘要
马某1与锡林浩特市新东成房地产开发有限责任公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
锡林浩特市人民法院民 事 判 决 书（2019）内2502民初2267号原告：马某1，住锡林浩特市。 委托诉讼代理人：马某2，住锡林浩特市。 系原告姐姐。 被告:锡林浩特市新东成房地产开发有限责任公司。 法定代表人:杜某。 原告马某1诉被告锡林浩特市新东成房地产开发有限责任公司（简称新东成公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原……