房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终3477号
裁判要旨
本院审理中，恒达公司主张华城公司交付并协助办理房屋所有权转移登记的诉讼请求，包括房屋的实际腾空并交付。而华城公司于二审期间提交的《房屋租赁合同》、《商品房买卖合同》、首付款支付凭证与收据等显示，华城公司于一审判决作出前已将涉案的北京市东城区金鱼池东区×号房屋续租并出售给案外人夏咸明，×号房屋续租并出售给李御玺，×号房屋续租给张金平并出售给王晓雅，×号房屋出租给北京瑞宝泰投资有限责任公司。在此情况下，本案的处理结果涉及案外人利益，应当将其追加为本案第三人参加诉讼。综上，一审判决遗漏当事人，严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项之规定，裁定如下：一、撤销北京市东城区人民法院（2016）京0101民初4927号民事判决；二、本案发回北京市东城区人民法院重审。上诉人北京市华城房地产开发公司预交的二审案件受理费51894元予以退回。审 判 长 王艳芳审 判 员 蒋春燕审 判 员 赵文军二〇一八年四月二十六日法官助理 刘 佳书 记 员 徐方烁
摘要
北京市华城房地产开发公司等与北京恒达工贸总公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终3477号上诉人（原审被告）：北京市华城房地产开发公司，住所地北京市东城区西园子76号。法定代表人：赵立，经理。委托诉讼代理人：田戈利，北京允安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京恒达工贸总公司，住所地北京市东城区西花市大街45号。法定代表人：申春生，总经理。委托诉讼代理人：李艳娜，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：翁东建……