房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0111民初1334号
裁判要旨
2013年11月8日，原告王军、王莉与被告博皖公司签订《商品房买卖合同》，购买被告博皖公司位于合肥市包河区棠樾路666号安徽博皖广场B幢1层149商铺、B幢1层138铺位。 2013年11月25日，原告王军、王莉与泽源公司、博皖公司签订《委托经营管理合同》，约定：原告将其购买的案涉铺位委托泽源公司代经营，并被告博皖公司在泽源公司不能履行债务时，由其承担担保责任，该《委托经营管理合同》，系三方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。 依据合同约定，王军、王莉将其购买的案涉房屋交予泽源公司经营管理，泽源公司应按约支付经营收益，未予支付即应承担继续履行的义务，现王军、王莉主张泽源公司支付欠付的2018年度经营收益47364元并按合同约定支付违约金，应予准许。 合同约定，博皖公司在泽源公司不能履行债务时，承担保证责任。 依据法律规定，该保证责任方式应为一般保证责任。 由于合同约定泽源公司应在每季度前10日，以季度付款方式支付经营收益，故泽源公司未支付原告2018年度的经营收益时间应为2018年3月20日、2018年6月20日、2018年9月20日。 法律规定，一般保证的保证人与债权人未约定
摘要
王军、王莉等与合肥泽源商业运营管理有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初1334号原告：王军，男，汉族，1983年1月20日出生，住安徽省合肥市庐阳区。 原告：王莉，女，汉族，1981年10月1日出生，住安徽省合肥市庐阳区。 两原告共同委托诉讼代理人：徐红梅，安徽正申律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：程丽，安徽正申律师事务所律师。 被告：合肥泽源商业运营管理有限公司，住所地合肥市包河区棠樾……