建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）黔05民终2787号

关于被告金海公司、大海子村委会与原告王力兰签订的购地建房合同是否有效的问题。被告金海公司系绿化乡招商引资开展绿化乡特色小城镇建设的企业，原告王力兰所购买的十里香醍G区第206、207号地块，虽经黔西县人民政府批准用途为城镇建设用地范围内并同意被告金海公司开展绿化乡小城镇建设，《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”，《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”，第四十三条第一款：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”，第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”的规定。根据《中

关于被告金海公司、大海子村委会与原告王力兰签订的购地建房合同是否有效的问题。被告金海公司系绿化乡招商引资开展绿化乡特色小城镇建设的企业，原告王力兰所购买的十里香醍G区第206、207号地块，虽经黔西县人民政府批准用途为城镇建设用地范围内并同意被告金海公司开展绿化乡小城镇建设，《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”，《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”，第四十三条第一款：“任何单位和个人进行建设，需要

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)黔05民终2787号 上诉人（原审被告）：黔西金海城镇建设投资有限公司。住所地:贵州省毕节市黔西县绿化乡国土所办公楼。 法定代表人：杨林杰，系该公司总经理。 委托代理人：邓明松、周志勇，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王力兰，女，1970年9月10日出生，汉族，贵州省黔西县人，住湖北省郧西县。 被上诉人（原审被告）：……