房屋买卖合同纠纷 （2015）长民二终字第994号

原、被告系父母子女关系。现涉诉房屋由二原告实际占有，原告提供的证人证言，可以证明涉诉房屋买卖事实的存在，证明二原告已给付二被告购房款6万元。原告提供的房产证以及案外人杜亚芬居住该房屋且未给付二被告房租的事实，可以佐证原、被告之间买卖关系的成立，并符合逻辑及日常生活经验。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、原告杨凤兰、杜庆和与被告杜亚臣、李艳芝买卖合同有效。二、被告杜亚臣、李艳芝于本判决生效之日协助原告办理房屋过户手续。案件受理费3300.00元由被告杜亚臣、李艳芝承担。宣判后，杜亚臣、李艳芝不服原审判决，向本院提起上诉。请求撤销原判，依法改判或者发回重审，一、二审诉讼费由被上诉人承担。理由如下：原审超请求判决。杨凤兰、杜庆和诉求是要求确认所有权，属于物权请求权。原审判决买卖合同效力，超出了诉讼请求。原审判决认定事实错误。在没有书面证据的情况下，确定买卖合同存在时，应有非常严格的过程。本案中杨凤兰、杜庆和没有有力证据证明存在买卖关系，甚至无法说出买卖合意的具体时间，依法不应当确定买卖合同关系存在。杜亚臣、李艳芝与杨凤兰、杜庆和之间不存在买卖关系。杜亚臣、李艳芝系无

原、被告系父母子女关系。现涉诉房屋由二原告实际占有，原告提供的证人证言，可以证明涉诉房屋买卖事实的存在，证明二原告已给付二被告购房款6万元。原告提供的房产证以及案外人杜亚芬居住该房屋且未给付二被告房租的事实，可以佐证原、被告之间买卖关系的成立，并符合逻辑及日常生活经验。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、原告杨凤兰、杜庆和与被告杜亚臣、李艳芝买卖合同有效。二、被告杜亚臣、李艳芝于本判决生效之日协助原告办理房屋过户手续。案件受理费3300.00元由被告杜亚臣、李艳芝承担。宣判后，杜亚臣、李艳芝不服原审判决，向本院提起上诉。请求撤销原判，依法改判或者发回重审，一、二审诉讼费

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第994号上诉人（原审被告）杜亚臣，男，1962年4月1日，汉族，住九台市。上诉人（原审被告）李艳芝，女，1961年8月14日生，住九台市。二上诉人共同委托代理人孙博，吉林法航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨凤兰，女，1934年12月5日生，汉族，住九台市。被上诉人（原审原告）杜庆和，男，1932年11月25日生，汉族，住九台市……