物业服务合同纠纷 （2019）粤0402民初638号
裁判要旨
原告是金地动力港商务园的建设单位选聘的前期物业服务企业，双方签订了《前期物业服务合同》，原告根据合同约定进驻小区提供物业服务。 该合同期限于2014年9月30日届满后，原告仍继续为金地动力港商务园的业主提供物业服务，并于2012年3月15日与被告签订了《前期物业管理服务协议书》，该协议内容是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。 原告依约提供了物业管理服务，被告所购案涉房屋在原告提供的物业服务范围内，被告作为业主也实际受用了原告提供的基本物业管理服务，应当按约向原告支付物业管理费。 关于物业管理费及滞纳金的金额，根据《前期物业服务合同》及《前期物业管理服务协议书》的约定，物业管理费按建筑面积每月每平方米2.98元计算，交费时间为每月15日前，被告不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权要求被告补交并从逾期之日起按每天应缴费用的千分之三收取违约金。 被告自2015年12月起未向原告交纳物业管理费，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告请求被告支付物业管理费及逾期交费的滞纳金，有事实和法律依据，本院予以支持，其中：1.物业管理费
摘要
深圳市金地物业管理有限公司珠海分公司与珠海市广圣石业有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初638号原告：深圳市金地物业管理有限公司珠海分公司，住所地：珠海市香洲区南屏洪湾工业区香工路****楼104活动室。 统一社会信用代码:91440400661509314N。 负责人：曾恒利，总经理。 委托诉讼代理人：周锐，系原告的员工。 委托诉讼代理人：钟俊昌，系原告的员工。 被告：珠海市广圣石业有限公司，，住所地：珠海市香洲……