物业服务合同纠纷 （2019）粤0402民初644号
裁判要旨
原告是金地动力港商务园的建设单位选聘的前期物业服务企业，双方签订了《前期物业服务合同》，原告根据合同约定进驻小区提供物业服务。 该合同期限于2014年9月30日届满后，原告仍继续为金地动力港商务园的业主提供物业服务，并于2018年3月16日与被告签订了《前期物业管理服务协议书》，该协议内容是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。 原告依约提供了物业管理服务，被告所购案涉房屋在原告提供的物业服务范围内，被告作为业主也实际受用了原告提供的基本物业管理服务，应当按约向原告支付物业管理费。 根据《前期物业服务合同》、《金地动力港商务园工业厂房认购协议》的约定，被告每月应缴的物业管理费为1009.48元（2.98元×338.75㎡），被告自2017年4月起未交纳物业管理费，故被告应向原告支付2017年4月至2018年4月的物业管理费共计13123.24元。 关于滞纳金的问题，被告未按约定交纳物业管理费，已构成违约，应承担相应的违约责任，但因《前期物业服务合同》约定的服务期限届满后，原、被告在2018年3月16日才签订《前期物业管理服务协议书》，明
摘要
深圳市金地物业管理有限公司珠海分公司与珠海市纬度投资策划有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初644号原告：深圳市金地物业管理有限公司珠海分公司，住所地：珠海市香洲区南屏洪湾工业区香工路****楼104活动室。 统一社会信用代码:91440400661509314N。 负责人：曾恒利，总经理。 委托诉讼代理人：周锐，系原告的员工。 委托诉讼代理人：钟俊昌，系原告的员工。 被告：珠海市纬度投资策划有限公司，，住所地：珠海市……