房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终2522号

当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。关于位于郑州市金水区南阳路93号院37号楼2单元5层18号房屋，被告认可该房屋房款均系原告支付，且原告已实际支付了多于房款、补缴房款及维修基金之和的款项，根据庭审情况，可以认定原、被告之间形成房屋买卖合同关系，系二被告在未取得产权时将其名下位于郑州市金水区南阳路93号院37号楼2单元5层18号房屋名额出卖给原告，由原告实际支付房款。且涉案房屋现已补缴差额属于可以转让性质，原告自2005年底居住该房至今，原告主张被告协助办理过户手续于法有据，本院予以支持。被告辩称本案属于以息养租没有事实和法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告殷军红、王利敏于本判决生效后十日内协助原告李志英将位于郑州市金水区南阳路93号37号楼18号房屋过户至原告李志英名下。案件受理费4300元，由原告李志英负担。宣判后，被告殷军红、王利敏不服，向本院提起上诉称：上诉人殷军红只是向被上诉人李志英借钱自己买房子，并非是将房子卖给被上诉人李志英；该涉案房屋属于上诉人殷

当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。关于位于郑州市金水区南阳路93号院37号楼2单元5层18号房屋，被告认可该房屋房款均系原告支付，且原告已实际支付了多于房款、补缴房款及维修基金之和的款项，根据庭审情况，可以认定原、被告之间形成房屋买卖合同关系，系二被告在未取得产权时将其名下位于郑州市金水区南阳路93号院37号楼2单元5层18号房屋名额出卖给原告，由原告实际支付房款。且涉案房屋现已补缴差额属于可以转让性质，原告自2005年底居住该房至今，原告主张被告协助办理过户手续于法有据，本院予以支持。被告辩称本案属于以息养租没有事实和法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2522号上诉人（原审被告）殷军红。上诉人（原审被告）王利敏。二上诉人共同委托代理人石景美，郑州市管城区西大街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李志英，女，1978年3月16日出生，汉族，住郑州市中原区陇海西路***号，身份证号4105111978********。委托代理人王庆响，河南舒展律师事务所律师。委托代理人张帅锋，……